987 Rue WHITE app. 304 app. 304 · Montréal
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 114,8 m² · constr. 1992 · terrain 61 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894031191860010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12302516
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
66023894031191860010018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Paton, Montréal 2026-09-25 · 488 m · Vendu 917 800 $ (7 267 $/m²) 126,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge +91 780 $ | 967 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 610 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 864 $ Poids 76 % |
| 3 | 2285, rue Decelles, Montréal 2025-11-28 · 612 m · Vendu 569 000 $ (5 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 700 734 $ Poids 63 % |
| 4 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 906 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +85 649 $ | 907 192 $ Poids 60 % |
| 5 | 2445, place Lafortune Ouest, Montréal 2025-07-24 · 322 m · Vendu 799 000 $ (7 559 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 955 449 $ Poids 57 % |
| 6 | 2270, rue Decelles, Montréal 2025-09-30 · 634 m · Vendu 740 000 $ (6 948 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 2430, rue Mantha, Montréal 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 2475, rue Noël, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 689 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 139 $ Poids 56 % |
| 9 | 580, rue Fraser, Montréal 2025-12-22 · 916 m · Vendu 875 000 $ (8 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 075 576 $ Poids 52 % |
| 10 | 890, boul. Alexis-Nihon, Montréal 2025-08-19 · 708 m · Vendu 746 560 $ (7 010 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 648 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +74 656 $ | 911 955 $ Poids 51 % |
| 11 | 2080, rue Johnson, Montréal 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 947 500 $ (8 003 $/m²) 118,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 948 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +94 750 $ | 1 039 793 $ Poids 48 % |
| 12 | 570, rue Marlatt, Montréal 2026-09-03 · 1.3 km · Vendu 734 196 $ (6 264 $/m²) 117,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +73 420 $ | 800 098 $ Poids 47 % |