987 Rue WHITE · Montréal
Valeur estimée
285 500 $
Autre · constr. 1992 · terrain 2,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 12 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894031191860010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12302599
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
66023894031191860010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue White, Montréal 2026-08-18 · 0 m · Vendu 648 000 $ (4 541 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2750, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-08-07 · 54 m · Vendu 570 000 $ (4 446 $/m²) 128,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 567 150 $ Poids 69 % |
| 3 | 2700, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-23 · 95 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 571 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 2700, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-01 · 95 m · Vendu 615 000 $ (4 896 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 585 855 $ Poids 68 % |
| 5 | 2900, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-07-10 · 197 m · Vendu 535 000 $ (4 287 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 505 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 2850, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-05-28 · 150 m · Vendu 533 000 $ (4 468 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 515 736 $ Poids 67 % |
| 7 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-24 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 416 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 11 111, boulevard Cavendish, Montréal 2026-08-24 · 317 m · Vendu 386 500 $ (4 201 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 390 365 $ Poids 67 % |
| 9 | 11111, boulevard Cavendish, Montréal 2026-08-18 · 317 m · Vendu 530 000 $ (4 183 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 11015, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-03 · 285 m · Vendu 525 000 $ (3 980 $/m²) 131,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 553 875 $ Poids 67 % |
| 11 | 987, rue White, Montréal 2026-04-10 · 0 m · Vendu 638 000 $ (4 471 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 902 $ Poids 66 % |
| 12 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-26 · 285 m · Vendu 436 000 $ (4 624 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 465 478 $ Poids 66 % |