990 Rue HILLS · Montréal
Valeur estimée
286 800 $
Autre · constr. 1989 · terrain 8,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,2 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 800 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894031728050010072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F11100716
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
66023894031728050010072
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue White, Montréal 2026-08-18 · 71 m · Vendu 648 000 $ (4 541 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 638 280 $ Poids 69 % |
| 2 | 2750, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-08-07 · 77 m · Vendu 570 000 $ (4 446 $/m²) 128,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 558 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 2700, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-23 · 50 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 2700, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-01 · 50 m · Vendu 615 000 $ (4 896 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 576 630 $ Poids 68 % |
| 5 | 2900, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-07-10 · 266 m · Vendu 535 000 $ (4 287 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 497 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 2850, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-05-28 · 218 m · Vendu 533 000 $ (4 468 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 507 741 $ Poids 67 % |
| 7 | 987, rue White, Montréal 2026-04-10 · 71 m · Vendu 638 000 $ (4 471 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 654 332 $ Poids 66 % |
| 8 | 2740, rue Lippé, Montréal 2026-07-03 · 311 m · Vendu 1 140 000 $ (2 964 $/m²) 384,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 248 300 $ Poids 66 % |
| 9 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-24 · 344 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 410 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 11 111, boulevard Cavendish, Montréal 2026-08-24 · 369 m · Vendu 386 500 $ (4 201 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 384 568 $ Poids 66 % |
| 11 | 999, Rue White, Montréal 2026-04-01 · 129 m · Vendu 485 000 $ (3 577 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 499 840 $ Poids 66 % |
| 12 | 11111, boulevard Cavendish, Montréal 2026-08-18 · 369 m · Vendu 530 000 $ (4 183 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 350 $ Poids 66 % |