2700 Boulevard COTE-VERTU · Montréal
Valeur estimée
302 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 10,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 11 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894032240020010137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15928160
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
66023894032240020010137
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-08-07 · 67 m · Vendu 570 000 $ (4 446 $/m²) 128,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 601 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 987, rue White, Montréal 2026-08-18 · 95 m · Vendu 648 000 $ (4 541 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 686 880 $ Poids 69 % |
| 3 | 2700, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-23 · 1 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 2700, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-01 · 1 m · Vendu 615 000 $ (4 896 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 2900, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-07-10 · 269 m · Vendu 535 000 $ (4 287 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 675 $ Poids 67 % |
| 6 | 2740, rue Lippé, Montréal 2026-07-03 · 264 m · Vendu 1 140 000 $ (2 964 $/m²) 384,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 254 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 2850, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-05-28 · 223 m · Vendu 533 000 $ (4 468 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 547 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 987, rue White, Montréal 2026-04-10 · 95 m · Vendu 638 000 $ (4 471 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 702 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-24 · 331 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 11 111, boulevard Cavendish, Montréal 2026-08-24 · 347 m · Vendu 386 500 $ (4 201 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 413 555 $ Poids 66 % |
| 11 | 11111, boulevard Cavendish, Montréal 2026-08-18 · 347 m · Vendu 530 000 $ (4 183 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 567 100 $ Poids 66 % |
| 12 | 11015, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-03 · 331 m · Vendu 525 000 $ (3 980 $/m²) 131,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 66 % |