2555 Boulevard COTE-VERTU · Montréal
Valeur estimée
5 367 600 $
Unifamiliale · 890 $/m² · 6 028,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 028,3 m²
Étages × logements
4 × 69
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 995 600 $
Rôle antérieur 9 996 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894033375070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15904550
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 624 400 $
Valeur bâtiment
8 371 200 $
Rôle antérieur
9 996 000 $
ID provincial
66023894033375070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 367 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +795 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|