2240 Boulevard THIMENS app. 155 app. 155 · Montréal
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 56,9 m² · constr. 1989 · terrain 32,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 234 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894039294440010081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000818
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
66023894039294440010081
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Marlatt, Montréal 2026-09-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 527 $/m²) 97,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 753 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 481 247 $ Poids 0 % |
| 2 | 505, rue Marlatt, Montréal 2026-10-19 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 342 $/m²) 97,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 064 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 551 836 $ Poids 0 % |