1575 Rue EVEREST · Montréal
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 140,3 m² · constr. 1998 · terrain 175,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 682 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894103067920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F85702893
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
66023894103067920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 211 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 792 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 702 m · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 848 872 $ Poids 46 % |
| 3 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 811 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 861 $ Poids 43 % |
| 4 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 790 m · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 736 581 $ Poids 42 % |
| 5 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −42 807 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 259 545 $ Poids 32 % |
| 6 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 902 853 $ Poids 32 % |
| 7 | 955, rue Lindsay, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (7 643 $/m²) 130,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 218 082 $ Poids 31 % |
| 8 | 839, Carré Simon, Montréal 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 844 000 $ (6 243 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 988 766 $ Poids 29 % |
| 9 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 349 575 $ Poids 29 % |
| 10 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 028 $ Poids 28 % |
| 11 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie −76 830 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 361 813 $ Poids 26 % |
| 12 | 2300, boulevard Côte-Vertu, Montréal 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (391 $/m²) 133,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 68 750 $ Poids 25 % |