2200 Boulevard THIMENS app. 611 app. 611 · Montréal
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 174 m² · constr. 2013 · terrain 64,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 912 800 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894140449770010092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000541
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
912 800 $
ID provincial
66023894140449770010092
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 369 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge +82 365 $ | 1 006 626 $ Poids 80 % |
| 2 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 326 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 803 $ Poids 78 % |
| 3 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 973 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 412 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 995 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 089 275 $ Poids 62 % |
| 5 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 940 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 068 865 $ Poids 52 % |
| 6 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 1000 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −63 597 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 453 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 670 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 701 $ · Ajust. âge +71 160 $ | 1 169 459 $ Poids 51 % |
| 8 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 813 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 310 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 191 190 $ Poids 49 % |
| 9 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 751 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 493 243 $ Poids 49 % |
| 10 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 651 155 $ Poids 46 % |
| 11 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 979 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 380 668 $ Poids 44 % |
| 12 | 888, rue Bertrand, Montréal 2025-05-29 · 886 m · Vendu 600 000 $ (3 259 $/m²) 184,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 159 $ Poids 44 % |