2200 Boulevard THIMENS app. 111 app. 111 · Montréal
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 170,9 m² · constr. 2013 · terrain 59,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 885 800 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894140449770010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000481
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
66023894140449770010111
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 369 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +82 365 $ | 998 077 $ Poids 84 % |
| 2 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 326 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 317 $ Poids 79 % |
| 3 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 973 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 400 672 $ Poids 61 % |
| 4 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 995 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 080 674 $ Poids 61 % |
| 5 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 352 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +89 677 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 933 035 $ Poids 51 % |
| 6 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 751 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 481 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 940 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 061 077 $ Poids 50 % |
| 8 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 1000 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −74 311 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 442 685 $ Poids 48 % |
| 9 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 638 706 $ Poids 47 % |
| 10 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 670 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 704 $ · Ajust. âge +71 160 $ | 1 160 456 $ Poids 45 % |
| 11 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 612 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +67 268 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 369 621 $ Poids 44 % |
| 12 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 813 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 185 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 182 315 $ Poids 44 % |