2200 Boulevard THIMENS app. 311 app. 311 · Montréal
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 172,7 m² · constr. 2013 · terrain 60,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 859 400 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894140449770010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000505
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
66023894140449770010112
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 369 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +82 365 $ | 1 003 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 326 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 973 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 407 316 $ Poids 63 % |
| 4 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 995 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 085 668 $ Poids 62 % |
| 5 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 940 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 065 599 $ Poids 51 % |
| 6 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 1000 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −68 090 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 448 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 751 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 488 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 352 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +94 613 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 937 971 $ Poids 49 % |
| 9 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 670 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 476 $ · Ajust. âge +71 160 $ | 1 165 684 $ Poids 48 % |
| 10 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 813 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 032 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 187 468 $ Poids 47 % |
| 11 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 645 934 $ Poids 47 % |
| 12 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 612 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 376 096 $ Poids 43 % |