2200 Boulevard THIMENS app. 906 app. 906 · Montréal
Valeur estimée
1 208 200 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 177,7 m² · constr. 2013 · terrain 74,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 1 313 700 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894140449770010141
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000566
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
1 032 700 $
Rôle antérieur
1 313 700 $
ID provincial
66023894140449770010141
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 325 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 543 $ Poids 75 % |
| 2 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 368 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +56 531 $ · Ajust. âge +82 365 $ | 1 016 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 972 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 425 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 995 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 099 541 $ Poids 63 % |
| 5 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 668 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 956 $ · Ajust. âge +71 160 $ | 1 180 204 $ Poids 57 % |
| 6 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 813 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 716 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 201 784 $ Poids 55 % |
| 7 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −50 808 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 466 188 $ Poids 55 % |
| 8 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 940 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 078 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 763 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −77 718 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 249 228 $ Poids 48 % |
| 10 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 981 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 392 353 $ Poids 46 % |
| 11 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 750 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 507 673 $ Poids 46 % |
| 12 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 1 472 550 $ Poids 46 % |