1180-1182 Rue MARLATT · Montréal
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 237,8 m² · constr. 1962 · terrain 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 892 800 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894171840510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F18206130
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
892 800 $
ID provincial
66023894171840510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 482 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 875 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 621 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 148 777 $ Poids 68 % |
| 3 | 2308, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2025-08-15 · 519 m · Vendu 727 000 $ (3 061 $/m²) 237,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 776 587 $ Poids 66 % |
| 4 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 906 m · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 924 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 542 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +86 748 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 1 323 453 $ Poids 62 % |
| 6 | 915, rue Gratton, Montréal 2025-06-09 · 386 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 214 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 526 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie −60 606 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 153 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 572 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 360 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 287 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 295 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 620, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 488 $/m²) 245,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 157 926 $ Poids 52 % |
| 11 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 966 209 $ Poids 50 % |
| 12 | 575, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 177 $/m²) 244,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 126 536 $ Poids 49 % |