Rue CONNAUGHT · Montréal
Valeur estimée
391 100 $
Autre · terrain 265,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,7 m²
Frontage
—
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894213222180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15896015
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023894213222180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 179 $/m²) 61,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 1573, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 258 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 933 $ Poids 40 % |
| 4 | 1666, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (6 081 $/m²) 61,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 40 % |
| 5 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 332 $ Poids 40 % |
| 6 | 1385, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 606 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 39 % |
| 7 | 2101, boulevard Thimens, Montréal 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 987 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 39 % |
| 8 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 1379, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 577 800 $ (4 783 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 927 $ Poids 38 % |
| 10 | 1475, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 38 % |
| 11 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 1447, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 38 % |