1710-1712 Rue CAMBRIDGE · Montréal
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 150,9 m² · constr. 1930 · terrain 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 450 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894213860230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F24306920
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
66023894213860230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 773 860 $ Poids 57 % |
| 2 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 726 587 $ Poids 50 % |
| 3 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 815 253 $ Poids 49 % |
| 4 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 719 491 $ Poids 47 % |
| 5 | 1473, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 209 $/m²) 136,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 225 $ Poids 42 % |
| 6 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 476 $ Poids 40 % |
| 7 | 2408, Rue de l'Acajou, Montréal 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 465 $/m²) 148,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 546 $ Poids 35 % |
| 8 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 202 $ Poids 34 % |
| 9 | 1427, rue de l'Everest, Montréal 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 601 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 480 $ Poids 33 % |
| 10 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 078 676 $ Poids 20 % |
| 11 | 955, rue Lindsay, Montréal 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 999 000 $ (7 643 $/m²) 130,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +77 199 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 1 063 787 $ Poids 17 % |
| 12 | 2412, rue de l'Acajou, Montréal 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (5 222 $/m²) 157,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +135 449 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 858 655 $ Poids 17 % |