1900-1910 Rue CONNAUGHT · Montréal
Valeur estimée
1 203 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 254,4 m² · constr. 1990 · terrain 358,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 900 $
Rôle antérieur 1 043 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894222394030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15808120
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
936 700 $
Rôle antérieur
1 043 300 $
ID provincial
66023894222394030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −91 975 $ | 1 373 450 $ Poids 38 % |
| 2 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −130 125 $ | 1 648 423 $ Poids 36 % |
| 3 | 2869, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 588 000 $ (6 450 $/m²) 246,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −119 100 $ | 1 495 345 $ Poids 30 % |
| 4 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 782 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 1 266 552 $ Poids 30 % |
| 5 | 2841, rue des Harfangs, Montréal 2026-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 786 $/m²) 264,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 931 636 $ Poids 29 % |
| 6 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 664 406 $ Poids 29 % |
| 7 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge −151 335 $ | 1 497 266 $ Poids 27 % |
| 8 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 619 272 $ Poids 24 % |
| 9 | 2750, rue des Harfangs, Montréal 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 729 500 $ (6 035 $/m²) 286,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +160 068 $ · Ajust. superficie −97 156 $ · Ajust. âge −69 180 $ | 1 723 232 $ Poids 21 % |
| 10 | 2840, rue de l'Écu, Montréal 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 636 000 $ (5 849 $/m²) 279,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 596 $ · Ajust. superficie −73 991 $ · Ajust. âge −139 060 $ | 1 574 544 $ Poids 21 % |
| 11 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +74 059 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 062 125 $ Poids 21 % |
| 12 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +64 052 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 427 672 $ Poids 21 % |