1920 Rue LONDRES · Montréal
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 82,9 m² · constr. 1942 · terrain 365,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 442 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894234952930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15208030
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
66023894234952930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 283 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 584 117 $ Poids 18 % |
| 2 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −61 021 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 806 435 $ Poids 10 % |
| 3 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −99 777 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 639 437 $ Poids 10 % |
| 4 | 1110, rue Crevier, Montréal 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 750 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −56 642 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 624 095 $ Poids 7 % |
| 5 | 1575, rue Decelles, Montréal 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 856 000 $ (8 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +166 980 $ · Ajust. superficie −84 190 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 951 631 $ Poids 5 % |
| 6 | 825, rue Crevier, Montréal 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (4 431 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 459 954 $ Poids 5 % |
| 7 | 2285, rue Decelles, Montréal 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −63 044 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 524 478 $ Poids 4 % |
| 8 | 890, boul. Alexis-Nihon, Montréal 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 746 560 $ (7 010 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 648 $ · Ajust. superficie −82 717 $ · Ajust. âge −48 526 $ | 676 964 $ Poids 4 % |
| 9 | 2270, rue Decelles, Montréal 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 948 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −81 991 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 678 480 $ Poids 4 % |
| 10 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −100 153 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 765 437 $ Poids 3 % |
| 11 | 2445, place Lafortune Ouest, Montréal 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (7 559 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −86 174 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 703 045 $ Poids 3 % |
| 12 | 1400, rue de l'Everest, Montréal 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (7 398 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −92 847 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 676 $ Poids 3 % |