2000 Rue STANISLAS · Montréal
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 114,8 m² · constr. 1942 · terrain 376,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 498 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894235732550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15008080
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
66023894235732550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 125 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Cardinal, Montréal 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 223 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 753 040 $ Poids 48 % |
| 2 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 756 887 $ Poids 47 % |
| 3 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 475 842 $ Poids 46 % |
| 4 | 1285, rue Cardinal, Montréal 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 619 077 $ Poids 44 % |
| 5 | 2242, avenue de Saint-Exupéry, Montréal 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (6 831 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 919 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 789 041 $ Poids 43 % |
| 6 | 1585, rue Rochon, Montréal 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (6 679 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 792 937 $ Poids 39 % |
| 7 | 2257, rue de la Méditerranée, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 175 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −68 161 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 834 813 $ Poids 36 % |
| 8 | 1651, rue de l'Everest, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 646 $/m²) 134,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −55 899 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 637 684 $ Poids 33 % |
| 9 | 1205, rue Crevier, Montréal 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 740 495 $ Poids 33 % |
| 10 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 689 829 $ Poids 33 % |
| 11 | 1716, rue De l'Éverest, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (6 689 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −63 546 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 778 289 $ Poids 32 % |
| 12 | 1220, rue Beaulieu, Montréal 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 580 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 730 819 $ Poids 27 % |