2150-2152 Rue DEPATIE · Montréal
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 241,9 m² · constr. 1958 · terrain 303,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 735 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894249893440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F11208530
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
735 100 $
ID provincial
66023894249893440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
675 063 $
$/m² médian
5 813
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, rue William-Longhurst, Montréal 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (6 550 $/m²) 233,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 423 474 $ Poids 44 % |
| 2 | 2161, des Montérégiennes, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 894 $/m²) 232,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 473 779 $ Poids 43 % |
| 3 | 2204, rue Elsie-MacGill, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 493 000 $ (6 094 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −149 300 $ | 1 353 081 $ Poids 39 % |
| 4 | 2187, Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 919 $/m²) 247,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 301 926 $ Poids 39 % |
| 5 | 2235, rue Maryse-Bastié, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 524 500 $ (6 683 $/m²) 228,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 223 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −152 450 $ | 1 437 389 $ Poids 38 % |
| 6 | 2191, rue Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (6 498 $/m²) 217 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 896 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 349 896 $ Poids 33 % |
| 7 | 2218, Maryse-Bastié, Montréal 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (5 789 $/m²) 228 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 350 551 $ Poids 32 % |
| 8 | 2190, rue Maryse-Bastié, Montréal 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 450 $/m²) 247,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 319 834 $ Poids 32 % |
| 9 | 2189, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 780 000 $ (8 120 $/m²) 219,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 167 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 694 167 $ Poids 32 % |
| 10 | 2184, rue Étienne-Montgolfier, Montréal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (8 552 $/m²) 202,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +160 114 $ · Ajust. superficie +169 323 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 886 437 $ Poids 28 % |
| 11 | 2244, rue Charles-Darwin, Montréal 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 308 000 $ (6 118 $/m²) 213,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +85 956 $ · Ajust. âge −130 800 $ | 1 279 650 $ Poids 26 % |
| 12 | 2208, rue Charles-Darwin, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 235 $/m²) 208,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +88 216 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 082 960 $ Poids 25 % |