1762-1764 Rue MILLAR · Montréal
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 178,8 m² · constr. 1950 · terrain 388,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 653 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894262465780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F13807750
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
66023894262465780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
678 813 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 850 797 $ Poids 42 % |
| 2 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 845 $ Poids 42 % |
| 3 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 784 536 $ Poids 39 % |
| 4 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 195 504 $ Poids 33 % |
| 5 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 762 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 993 638 $ Poids 32 % |
| 6 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −47 006 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 297 090 $ Poids 30 % |
| 7 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 293 826 $ Poids 29 % |
| 8 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 1 071 051 $ Poids 28 % |
| 9 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 993 693 $ Poids 28 % |
| 10 | 2654, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 229 000 $ (6 647 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 061 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 194 888 $ Poids 26 % |
| 11 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 566 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 049 009 $ Poids 22 % |
| 12 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −79 887 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 947 899 $ Poids 21 % |