200-212 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 260,6 m² · constr. 1890 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 634 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903227779480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00387700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
66023903227779480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 36e avenue, Montréal 2026-04-01 · 948 m · Vendu 978 000 $ (3 577 $/m²) 273,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 897 011 $ Poids 61 % |
| 2 | 3910, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 799 $/m²) 282,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −83 836 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 923 906 $ Poids 49 % |
| 3 | 336, 39e avenue, Montréal 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 579 $/m²) 290,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 056 $ Poids 44 % |
| 4 | 48, 42eme avenue, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 026 $/m²) 281,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 079 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 024 700 $ Poids 41 % |
| 5 | 361, 41e Avenue, Montréal 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 377 $/m²) 239,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 300 $ Poids 38 % |
| 6 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 790 m · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +66 836 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 262 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, 42ième Avenue, Montréal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 618 $/m²) 237,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 959 520 $ Poids 36 % |
| 8 | 395, 36ième Avenue, Montréal 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 231 $/m²) 212 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 517 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 017 $ Poids 36 % |
| 9 | 325 et 327, 10e avenue, Montréal 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 961 $ Poids 28 % |
| 10 | 500, 44e Avenue, Montréal 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (306 $/m²) 212,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 299 $ Poids 12 % |
| 11 | 330, 41e Avenue, Montréal 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +71 428 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 197 435 $ Poids 10 % |
| 12 | 382, 44e Avenue, Montréal 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 707 $/m²) 264,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +294 887 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 406 209 $ Poids 8 % |