215 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 96,8 m² · constr. 1860 · terrain 119,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903228480040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00386800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
66023903228480040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-21 · 540 m · Vendu 173 681 $ (1 921 $/m²) 90,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −17 368 $ | 162 461 $ Poids 81 % |
| 2 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 723 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 950 $ Poids 60 % |
| 3 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 115 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 599 279 $ Poids 56 % |
| 4 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 740 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 414 684 $ Poids 53 % |
| 5 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 735 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 751 $ Poids 46 % |
| 6 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 209 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 561 685 $ Poids 42 % |
| 7 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 688 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 832 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 979 $ Poids 39 % |
| 9 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 183 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 579 452 $ Poids 39 % |
| 10 | 758, 13e avenue, Montréal 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 764 $ Poids 35 % |
| 11 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 772 $ Poids 34 % |
| 12 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 836 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 721 $ Poids 34 % |