2150 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 210 app. 210 · Montréal
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 95,3 m² · constr. 1957 · terrain 106,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 518 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903237940250010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00390335
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
66023903237940250010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-21 · 708 m · Vendu 173 681 $ (1 921 $/m²) 90,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +4 342 $ | 182 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 688 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 690 372 $ Poids 59 % |
| 3 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 696 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 490 689 $ Poids 57 % |
| 4 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 138 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 594 786 $ Poids 52 % |
| 5 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 689 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 236 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 097 $ Poids 44 % |
| 7 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 124 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 557 747 $ Poids 39 % |
| 8 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 406 $ Poids 39 % |
| 9 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 937 $ Poids 38 % |
| 10 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −67 445 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 165 572 $ Poids 36 % |
| 11 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 126 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 575 453 $ Poids 35 % |
| 12 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 801 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 664 766 $ Poids 33 % |