2000 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 115,3 m² · constr. 1999 · terrain 115,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 514 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903256101790010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00393760
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
66023903256101790010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 265 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 639 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 724 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 790 $ Poids 72 % |
| 3 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 469 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 758 $ Poids 66 % |
| 4 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 387 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 575 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 672 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 228 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 673 994 $ Poids 60 % |
| 6 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 273 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 702 767 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 875 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 259 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 261, 34e avenue, Montréal 2026-01-12 · 984 m · Vendu 905 000 $ (7 461 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 056 877 $ Poids 55 % |
| 10 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 207 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 653 454 $ Poids 54 % |
| 11 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 706 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 751 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 3425, rue Broadway, Montréal 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 463 $/m²) 125,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 552 $ Poids 52 % |