420 Avenue 19E app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 103,9 m² · constr. 2015 · terrain 41,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 523 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903269625610030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00000567
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
66023903269625610030101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 333 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 718 495 $ Poids 76 % |
| 2 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 306 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 659 435 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 987 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 326 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 719 901 $ Poids 63 % |
| 5 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 318 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 352 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −44 192 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 803 $ Poids 58 % |
| 7 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 888 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 206 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 249 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 669 605 $ Poids 53 % |
| 9 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 265 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 691 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 315, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-21 · 929 m · Vendu 173 681 $ (1 921 $/m²) 90,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +17 368 $ | 204 018 $ Poids 52 % |
| 11 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 335 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 510 154 $ Poids 50 % |
| 12 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 841 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 071 $ Poids 47 % |