340 Avenue 16E app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 107,3 m² · constr. 1996 · terrain 141,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 410 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903288727500010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00407943
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
66023903288727500010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 153 $ Poids 76 % |
| 2 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 495 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 608 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 382 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 430 $ Poids 73 % |
| 4 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 432 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 746 $ Poids 67 % |
| 5 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 676 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 222 168 $ Poids 67 % |
| 6 | 2172, rue Notre-Dame, Montréal 2025-06-16 · 515 m · Vendu 641 000 $ (5 991 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 669 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 2092, rue Notre-Dame, Montréal 2025-04-30 · 443 m · Vendu 603 000 $ (5 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 204 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 643 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 2072, Notre Dame, Montréal 2025-03-21 · 418 m · Vendu 576 000 $ (5 251 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 152 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 623 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 834 $ Poids 50 % |
| 11 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 206 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 406 $ Poids 46 % |