2550-2558 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 032 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 274,8 m² · constr. 1987 · terrain 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 926 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903313716590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00503302
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
926 900 $
ID provincial
66023903313716590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 36e avenue, Montréal 2026-04-01 · 783 m · Vendu 978 000 $ (3 577 $/m²) 273,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 118 009 $ Poids 72 % |
| 2 | 336, 39e avenue, Montréal 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 579 $/m²) 290,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 367 $ Poids 59 % |
| 3 | 3910, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 799 $/m²) 282,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 419 276 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, 42eme avenue, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 026 $/m²) 281,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 079 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 132 736 $ Poids 46 % |
| 5 | 361, 41e Avenue, Montréal 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 377 $/m²) 239,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 376 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 231 376 $ Poids 40 % |
| 6 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 559 m · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +94 998 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 165 424 $ Poids 34 % |
| 7 | 60, 42ième Avenue, Montréal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 618 $/m²) 237,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 092 708 $ Poids 32 % |
| 8 | 325 et 327, 10e avenue, Montréal 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 552 $ Poids 22 % |
| 9 | 382, 44e Avenue, Montréal 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 707 $/m²) 264,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +294 887 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 688 628 $ Poids 10 % |
| 10 | 330, 41e Avenue, Montréal 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +100 657 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 296 415 $ Poids 9 % |