2410 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
979 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 241 m² · constr. 1955 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 756 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903323726490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00519700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
66023903323726490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 36e Avenue, Montréal 2026-10-06 · 880 m · Vendu 975 000 $ (3 566 $/m²) 273,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 772 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 858 728 $ Poids 53 % |
| 2 | 395, 36ième Avenue, Montréal 2026-07-02 · 933 m · Vendu 685 000 $ (3 231 $/m²) 212 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 755 826 $ Poids 52 % |
| 3 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 460 m · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 048 890 $ Poids 49 % |
| 4 | 390, 36e avenue, Montréal 2026-04-01 · 880 m · Vendu 978 000 $ (3 577 $/m²) 273,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −57 950 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 901 075 $ Poids 49 % |
| 5 | 361, 41e Avenue, Montréal 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 377 $/m²) 239,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 010 407 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, 42ième Avenue, Montréal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 618 $/m²) 237,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 031 564 $ Poids 36 % |
| 7 | 3910, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 799 $/m²) 282,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −160 262 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 287 479 $ Poids 30 % |
| 8 | 48, 42eme avenue, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 026 $/m²) 281,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 079 $ · Ajust. superficie −82 337 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 985 242 $ Poids 26 % |
| 9 | 325 et 327, 10e avenue, Montréal 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 201 $ Poids 20 % |
| 10 | 500, 44e Avenue, Montréal 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (306 $/m²) 212,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 296 $ Poids 20 % |
| 11 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie +110 918 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 469 698 $ Poids 19 % |
| 12 | 330, 41e Avenue, Montréal 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 226 840 $ Poids 11 % |