2480 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
766 800 $
Autre · 4 869 $/m² · 157,5 m² · constr. 1968 · terrain 361,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 700 $
Rôle antérieur 871 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903325298670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00513100
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
874 200 $
Rôle antérieur
871 200 $
ID provincial
66023903325298670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 757 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 891 $ Poids 70 % |
| 2 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 229 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge −60 467 $ | 644 678 $ Poids 62 % |
| 3 | 643-645, 18e Avenue, Montréal 2025-07-02 · 464 m · Vendu 612 500 $ (3 726 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 693 211 $ Poids 61 % |
| 4 | 2800, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-03-19 · 937 m · Vendu 370 151 $ (2 496 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 268 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 372 886 $ Poids 60 % |
| 5 | 3215, rue Dawes, Montréal 2026-03-05 · 861 m · Vendu 535 000 $ (3 723 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 649 697 $ Poids 59 % |
| 6 | 205 and 209, 24e avenue, Montréal 2026-06-26 · 796 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 655-659, 11e Avenue, Montréal 2026-03-10 · 948 m · Vendu 680 000 $ (4 052 $/m²) 167,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 061 $ Poids 58 % |
| 8 | 690-692, 13e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 827 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 736 535 $ Poids 56 % |
| 9 | 44-48, 24e Avenue, Montréal 2026-03-16 · 825 m · Vendu 285 000 $ (1 615 $/m²) 176,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 925 $ Poids 55 % |
| 10 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 640 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 841 475 $ Poids 55 % |
| 11 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 686 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 821 465 $ Poids 53 % |
| 12 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 694 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 237 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 442 $ Poids 53 % |