620 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 127,6 m² · constr. 1950 · terrain 378,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 574 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903333108790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00527610
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
66023903333108790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 296 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 569 570 $ Poids 91 % |
| 2 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 483 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 462 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 765 145 $ Poids 81 % |
| 4 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 548 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 159 $ Poids 76 % |
| 5 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 16 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 753 396 $ Poids 75 % |
| 6 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 554 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 284 $ Poids 75 % |
| 7 | 260, 34e Avenue, Montréal 2026-05-28 · 834 m · Vendu 960 000 $ (7 295 $/m²) 131,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 048 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 3425, rue Broadway, Montréal 2026-05-01 · 833 m · Vendu 685 000 $ (5 463 $/m²) 125,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 3205, rue Dawes, Montréal 2026-02-24 · 755 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 660 465 $ Poids 70 % |
| 10 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 431 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 756 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 474 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 261, 34e avenue, Montréal 2026-01-12 · 879 m · Vendu 905 000 $ (7 461 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 057 511 $ Poids 61 % |