1730 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 134,9 m² · constr. 1920 · terrain 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 415 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903373497740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00566000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
66023903373497740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 415 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 86 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 348 $ Poids 78 % |
| 3 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 350 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 689 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 726 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 587 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 370 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 777 214 $ Poids 72 % |
| 6 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 418 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 732 $ Poids 71 % |
| 7 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 440 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 337 $ Poids 67 % |
| 8 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 7 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 722 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 651 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 919 $ Poids 61 % |
| 11 | 3205, rue Dawes, Montréal 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 242 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, 34e Avenue, Montréal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (7 295 $/m²) 131,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 931 342 $ Poids 50 % |