960 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
793 200 $
Autre · 2 532 $/m² · 313,3 m² · constr. 1955 · terrain 782,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 449 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903421993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19-F00534505
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
66023903421993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650-2658, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-07-02 · 797 m · Vendu 118 125 $ (437 $/m²) 270,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 115 683 $ Poids 55 % |
| 2 | 2633-2635-2637, terrasse Émile-Pelletier, Montréal 2025-12-10 · 722 m · Vendu 900 000 $ (3 321 $/m²) 271 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +70 240 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 106 $ Poids 51 % |
| 3 | 2835-2855, rue Provost, Montréal 2025-06-03 · 676 m · Vendu 1 027 750 $ (3 574 $/m²) 287,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 867 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −51 387 $ | 1 107 150 $ Poids 48 % |
| 4 | 2615-2617-2619 et 2621, croissant De Holon, Montréal 2026-01-21 · 930 m · Vendu 965 000 $ (2 739 $/m²) 352,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 904 399 $ Poids 48 % |
| 5 | 725, 14e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 800 m · Vendu 870 000 $ (3 444 $/m²) 252,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +104 531 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 096 852 $ Poids 39 % |
| 6 | 390, 36e avenue, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 978 000 $ (3 577 $/m²) 273,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +71 365 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 1 030 390 $ Poids 34 % |
| 7 | 3725-3735, rue Victoria, Montréal 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (3 213 $/m²) 304,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −83 215 $ | 990 443 $ Poids 33 % |
| 8 | 336, 39e avenue, Montréal 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 579 $/m²) 290,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 015 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, 17ième Avenue, Montréal 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (3 589 $/m²) 311,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 985 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 292 015 $ Poids 27 % |
| 10 | 393-399, 12e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 874 $/m²) 261,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +125 989 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 580 252 $ Poids 24 % |
| 11 | 3910, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 799 $/m²) 282,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +121 659 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 569 400 $ Poids 22 % |
| 12 | 169-173, 11e avenue, Montréal 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 794 725 $ Poids 21 % |