6100 Chemin COTE-DE-LIESSE · Montréal
Valeur estimée
1 001 000 $
Autre · 62 $/m² · 16 238,1 m² · constr. 1999 · terrain 41 591,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 238,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 591,9 m²
Frontage
—
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 000 $
Rôle antérieur 31 100 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903826437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F01110140
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 349 200 $
Valeur bâtiment
28 250 800 $
Rôle antérieur
31 100 000 $
ID provincial
66023903826437900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 054 $ Poids 22 % |
| 2 | 952, Rue White, Montréal 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 682 227 $ Poids 20 % |
| 3 | 966, rue White, Montréal 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 744 980 $ Poids 14 % |
| 4 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 957, rue Hocquart, Montréal 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 729 845 $ Poids 14 % |
| 6 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 582 037 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 037 $ Poids 14 % |
| 7 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 14 % |
| 8 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 14 % |
| 9 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 14 % |
| 10 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 337 757 $ Ajust. marché +29 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 730 $ Poids 12 % |
| 11 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 339 297 $ Ajust. marché +30 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 406 $ Poids 12 % |
| 12 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 12 % |