Rue LINDSAY · Montréal
Valeur estimée
531 400 $
Autre · terrain 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
—
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904049045920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F17095030
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023904049045920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 28 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 59 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 996 $ Poids 67 % |
| 3 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 230 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 66 % |
| 4 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 262 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 65 % |
| 5 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 81 m · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 930, Boulevard Marcel Laurin, Montréal 2026-03-16 · 216 m · Vendu 335 000 $ (5 218 $/m²) 64,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 64 % |
| 7 | 650, Boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-05-29 · 383 m · Vendu 328 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 64 % |
| 8 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 429 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 441 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 993, rue Tait, Montréal 2026-04-16 · 345 m · Vendu 622 000 $ (4 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 252 $ Poids 63 % |
| 11 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 418 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 891 $ Poids 63 % |
| 12 | 650, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-05-01 · 383 m · Vendu 150 347 $ (2 275 $/m²) 66,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 243 $ Poids 63 % |