2000 Rue COLLEGE · Montréal
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 126,6 m² · constr. 1953 · terrain 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 724 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904054824240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10307840
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
66023904054824240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
560 496 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 454 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 866 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 2080, rue Johnson, Montréal 2026-06-11 · 155 m · Vendu 947 500 $ (8 003 $/m²) 118,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 948 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 103 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 911 $ Poids 90 % |
| 4 | 420, rue Marlatt, Montréal 2026-06-26 · 185 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 845 480 $ Poids 89 % |
| 5 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 89 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 206 091 $ Poids 86 % |
| 6 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 470 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 035 051 $ Poids 86 % |
| 7 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 579 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 755 736 $ Poids 84 % |
| 8 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 629 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −4 282 $ | 857 687 $ Poids 83 % |
| 9 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 501 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 847 967 $ Poids 81 % |
| 10 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 457 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 852 612 $ Poids 80 % |
| 11 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 451 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 779 837 $ Poids 79 % |
| 12 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 700 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 609 955 $ Poids 79 % |