370 Rue MARLATT · Montréal
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 191 m² · constr. 1952 · terrain 366,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 766 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904072582360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F18205450
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
766 300 $
ID provincial
66023904072582360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 159 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 259 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 251 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 035 317 $ Poids 80 % |
| 3 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 210 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 942 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 135 m · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 751 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 101 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 638 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 214 m · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 210 876 $ Poids 74 % |
| 8 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 759 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 352 557 $ Poids 74 % |
| 9 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 761 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 095 489 $ Poids 73 % |
| 10 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 746 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −7 336 $ | 380 547 $ Poids 72 % |
| 11 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 542 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 303 $ Poids 70 % |
| 12 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 816 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 1 138 984 $ Poids 63 % |