2050 Rue SCOTT · Montréal
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 182,1 m² · constr. 1953 · terrain 389,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 692 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904080855620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05708280
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
66023904080855620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
633 397 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Gratton, Montréal 2026-09-04 · 336 m · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 848 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 416 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 1 015 171 $ Poids 82 % |
| 3 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 0 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 15 m · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 427 $ Poids 75 % |
| 5 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 848 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 081 890 $ Poids 70 % |
| 6 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 848 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 017 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 333 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 82 m · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 770 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 801 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 374 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 966 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 328 446 $ Poids 58 % |
| 11 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 749 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 1 366 861 $ Poids 56 % |
| 12 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 961 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 118 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 075 782 $ Poids 54 % |