1130 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 164,4 m² · constr. 1951 · terrain 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 655 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904114536820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14207170
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
66023904114536820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 766 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 958 688 $ Poids 67 % |
| 2 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 872 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 1 011 313 $ Poids 61 % |
| 3 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 546 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 154 614 $ Poids 51 % |
| 4 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 623 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −96 778 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 253 968 $ Poids 51 % |
| 5 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 870 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +74 336 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 996 690 $ Poids 49 % |
| 6 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 955 800 $ Poids 44 % |
| 7 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 968 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 930 746 $ Poids 44 % |
| 8 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 233 723 $ Poids 43 % |
| 9 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 206 203 $ Poids 42 % |
| 10 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 355 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 020 945 $ Poids 39 % |
| 11 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 433 853 $ Poids 38 % |
| 12 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 903 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −83 652 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 1 294 960 $ Poids 38 % |