930-932 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 232,1 m² · constr. 1947 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 740 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904142446660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14206520
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
740 900 $
ID provincial
66023904142446660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 282 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 059 474 $ Poids 84 % |
| 2 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 700 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 728 062 $ Poids 76 % |
| 3 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 707 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 040 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 184 290 $ Poids 60 % |
| 4 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 750 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +71 150 $ · Ajust. âge −62 040 $ | 1 223 255 $ Poids 60 % |
| 5 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 357 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +137 217 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 461 363 $ Poids 57 % |
| 6 | 675, rue Cardinal, Montréal 2025-06-27 · 514 m · Vendu 1 400 000 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −52 451 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 449 155 $ Poids 55 % |
| 7 | 915, rue Gratton, Montréal 2025-06-09 · 592 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 117 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 846 113 $ Poids 54 % |
| 9 | 575, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 177 $/m²) 244,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 038 132 $ Poids 49 % |
| 10 | 620, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 488 $/m²) 245,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 635 $ Poids 48 % |
| 11 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 749 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie −72 277 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 1 059 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 2308, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (3 061 $/m²) 237,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 713 338 $ Poids 46 % |