1675-1677 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 190,3 m² · constr. 1946 · terrain 331 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 638 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904160198270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12102280
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
66023904160198270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
578 519 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 257 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 310 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 588 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 067 915 $ Poids 85 % |
| 3 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 428 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 005 802 $ Poids 84 % |
| 4 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 669 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 058 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 244 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −52 545 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 955 041 $ Poids 76 % |
| 6 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 293 m · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie +65 866 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 085 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 193 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 306 142 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 563 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 1 349 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 728 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 1 103 228 $ Poids 66 % |
| 10 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 854 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 222 642 $ Poids 60 % |
| 11 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 734 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 973 017 $ Poids 60 % |
| 12 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 857 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 1 004 312 $ Poids 60 % |