810 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 7 708 $/m² · 117,5 m² · constr. 1947 · terrain 424,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 772 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904161121680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14206300
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
66023904161121680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
578 519 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 0 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 294 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 970 536 $ Poids 90 % |
| 3 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 324 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 707 680 $ Poids 87 % |
| 4 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 357 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 810 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 295 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 941 344 $ Poids 84 % |
| 6 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 589 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 192 737 $ Poids 83 % |
| 7 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 646 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 671 926 $ Poids 81 % |
| 8 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 350 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 797 237 $ Poids 78 % |
| 9 | 420, rue Marlatt, Montréal 2026-06-26 · 832 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 790 465 $ Poids 73 % |
| 10 | 2080, rue Johnson, Montréal 2026-06-11 · 830 m · Vendu 947 500 $ (8 003 $/m²) 118,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 948 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 927 422 $ Poids 72 % |
| 11 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 345 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 802 214 $ Poids 70 % |
| 12 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-08-07 · 809 m · Vendu 1 035 000 $ (9 469 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 042 774 $ Poids 69 % |