775-777 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
1 035 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 255,6 m² · constr. 1948 · terrain 401 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 600 $
Rôle antérieur 873 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904170198180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14201190
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
873 600 $
ID provincial
66023904170198180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Cardinal, Montréal 2025-06-27 · 191 m · Vendu 1 400 000 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 521 719 $ Poids 67 % |
| 2 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 781 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +78 395 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 821 410 $ Poids 64 % |
| 3 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 815 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 113 260 $ Poids 63 % |
| 4 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 338 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +102 712 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 120 398 $ Poids 59 % |
| 5 | 678, rue Leduc, Montréal 2025-06-19 · 301 m · Vendu 750 000 $ (2 691 $/m²) 278,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 784 600 $ Poids 57 % |
| 6 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 893 671 $ Poids 57 % |
| 7 | 575, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-28 · 943 m · Vendu 1 020 000 $ (4 177 $/m²) 244,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 092 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 620, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-21 · 972 m · Vendu 1 100 000 $ (4 488 $/m²) 245,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 120 868 $ Poids 54 % |
| 9 | 915, rue Gratton, Montréal 2025-06-09 · 716 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 176 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 790, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-05-22 · 933 m · Vendu 849 000 $ (3 404 $/m²) 249,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 880 237 $ Poids 43 % |
| 11 | 2102, Place Saint Louis, Montréal 2025-08-12 · 989 m · Vendu 400 000 $ (1 699 $/m²) 235,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 100 $ Poids 43 % |
| 12 | 750, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-04-09 · 933 m · Vendu 420 104 $ (1 633 $/m²) 257,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 877 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −25 206 $ | 449 387 $ Poids 40 % |