750-754 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 219,8 m² · constr. 1975 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 782 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904170251610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14206160
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
66023904170251610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 330 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 141 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 313 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +94 704 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 605 050 $ Poids 72 % |
| 3 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 714 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 310 773 $ Poids 71 % |
| 4 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 755 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −50 938 $ · Ajust. âge +152 100 $ | 1 920 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 778 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +95 880 $ | 1 347 516 $ Poids 67 % |
| 6 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 467 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 065 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 263 565 $ Poids 64 % |
| 7 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 301 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +94 105 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 525 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 798 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +67 995 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 469 243 $ Poids 54 % |
| 9 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 568 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +101 721 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 1 613 421 $ Poids 51 % |
| 10 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 451 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +114 871 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 216 355 $ Poids 50 % |
| 11 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 894 m · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 908 794 $ Poids 50 % |
| 12 | 575, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-28 · 883 m · Vendu 1 020 000 $ (4 177 $/m²) 244,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 155 244 $ Poids 49 % |