1582 Rue EGLISE app. 7 app. 7 · Montréal
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 135,5 m² · constr. 1988 · terrain 172,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 633 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904171968480080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12107272
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
66023904171968480080001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
633 397 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 216 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 910 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 97 m · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 034 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 355 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 964 160 $ Poids 88 % |
| 4 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 260 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 347 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 941 214 $ Poids 83 % |
| 6 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 324 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 590 $ Poids 81 % |
| 7 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 285 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 005 037 $ Poids 80 % |
| 8 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 312 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 146 782 $ Poids 79 % |
| 9 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 194 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +65 872 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 022 717 $ Poids 71 % |
| 10 | 955, rue Lindsay, Montréal 2025-08-15 · 481 m · Vendu 999 000 $ (7 643 $/m²) 130,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 199 738 $ Poids 66 % |
| 11 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 717 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 893 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 889 166 $ Poids 58 % |