1715 Rue DEPATIE · Montréal
Valeur estimée
1 196 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 242,1 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 896 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904215004720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F11202720
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
896 400 $
ID provincial
66023904215004720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
677 563 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Étienne-Montgolfier, Montréal 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (6 300 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie −62 371 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 489 616 $ Poids 38 % |
| 2 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 236 $/m²) 222,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 862 $ Poids 34 % |
| 3 | 2137, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 770 000 $ (7 619 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 702 195 $ Poids 31 % |
| 4 | 2154, rue William-Longhurst, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (6 550 $/m²) 233,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 424 129 $ Poids 29 % |
| 5 | 2235, rue Maryse-Bastié, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 524 500 $ (6 683 $/m²) 228,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 223 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −152 450 $ | 1 438 058 $ Poids 29 % |
| 6 | 2161, des Montérégiennes, Montréal 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 894 $/m²) 232,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 474 468 $ Poids 28 % |
| 7 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +70 614 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 103 450 $ Poids 25 % |
| 8 | 2190, rue Maryse-Bastié, Montréal 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 450 $/m²) 247,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 320 379 $ Poids 25 % |
| 9 | 2218, Maryse-Bastié, Montréal 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (5 789 $/m²) 228 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 351 130 $ Poids 25 % |
| 10 | 2187, rue William-Longhurst, Montréal 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +98 391 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 416 490 $ Poids 22 % |
| 11 | 2244, rue Charles-Darwin, Montréal 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 308 000 $ (6 118 $/m²) 213,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +86 568 $ · Ajust. âge −130 800 $ | 1 280 261 $ Poids 22 % |
| 12 | 2208, rue Charles-Darwin, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 235 $/m²) 208,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +88 739 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 083 484 $ Poids 21 % |