1340 Place ELIZABETH · Montréal
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 7 651 $/m² · 108,7 m² · constr. 1955 · terrain 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 720 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904264420680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F08007490
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
66023904264420680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 894 m · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 494 392 $ Poids 65 % |
| 2 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 999 m · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 802 091 $ Poids 58 % |
| 3 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 713 814 $ Poids 55 % |
| 4 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 907 446 $ Poids 47 % |
| 5 | 1205, rue Crevier, Montréal 2025-08-14 · 973 m · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 764 304 $ Poids 46 % |
| 6 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 873 040 $ Poids 42 % |
| 7 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −79 985 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 832 625 $ Poids 35 % |
| 8 | 1105, rue Beaulieu, Montréal 2025-07-15 · 859 m · Vendu 595 000 $ (4 634 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −45 644 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 247 $ Poids 30 % |
| 9 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 942 246 $ Poids 30 % |
| 10 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 815 211 $ Poids 28 % |
| 11 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 967 241 $ Poids 27 % |
| 12 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −53 377 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 974 398 $ Poids 26 % |