1310 Place ELIZABETH · Montréal
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 122,3 m² · constr. 1955 · terrain 342,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 681 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904264843420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F08007460
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
66023904264843420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 940 m · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 523 321 $ Poids 61 % |
| 2 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 846 978 $ Poids 60 % |
| 3 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 885 175 $ Poids 57 % |
| 4 | 1105, rue Beaulieu, Montréal 2025-07-15 · 904 m · Vendu 595 000 $ (4 634 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 758 $ Poids 47 % |
| 5 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 922 810 $ Poids 43 % |
| 6 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 955 406 $ Poids 40 % |
| 7 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 283 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 758 883 $ Poids 37 % |
| 8 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 750 556 $ Poids 35 % |
| 9 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 027 775 $ Poids 32 % |
| 10 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (11 822 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −127 086 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 781 251 $ Poids 31 % |
| 11 | 1205, rue Crevier, Montréal 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +64 803 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 809 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 860 417 $ Poids 31 % |