1145 Rue BARRE · Montréal
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 158,4 m² · constr. 1949 · terrain 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904293652170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F07402160
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
66023904293652170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, Rue Saint-Germain, Montréal 2025-08-01 · 717 m · Vendu 825 000 $ (4 967 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 956 503 $ Poids 56 % |
| 2 | 735, rue Filiatrault, Montréal 2025-09-29 · 913 m · Vendu 838 000 $ (5 334 $/m²) 157,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 956 828 $ Poids 55 % |
| 3 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2025-11-28 · 886 m · Vendu 1 700 000 $ (11 822 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +86 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 943 638 $ Poids 52 % |
| 4 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 1 006 709 $ Poids 52 % |
| 5 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 110 592 $ Poids 47 % |
| 6 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 960 $ Poids 37 % |
| 7 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +112 056 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 024 665 $ Poids 36 % |
| 8 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 978 849 $ Poids 35 % |
| 9 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 113 721 $ Poids 33 % |
| 10 | 1150, rue Crevier, Montréal 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −55 836 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 963 111 $ Poids 27 % |
| 11 | 1105, rue Beaulieu, Montréal 2025-07-15 · 957 m · Vendu 595 000 $ (4 634 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +69 509 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 401 $ Poids 27 % |
| 12 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +85 249 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 847 423 $ Poids 23 % |