2180 Avenue ALFRED-LALIBERTE · Montréal
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 138,9 m² · constr. 1963 · terrain 356 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 650 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904345463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73245500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
66023904345463300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Deguire, Montréal 2026-06-05 · 813 m · Vendu 815 000 $ (6 691 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +57 211 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 919 162 $ Poids 57 % |
| 2 | 1670, rue Champigny, Montréal 2025-06-19 · 567 m · Vendu 980 000 $ (7 407 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 134 369 $ Poids 57 % |
| 3 | 1670, rue Barré, Montréal 2025-11-13 · 723 m · Vendu 725 000 $ (4 745 $/m²) 152,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 777 249 $ Poids 56 % |
| 4 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 1 069 576 $ Poids 52 % |
| 5 | 1775, Muir, Montréal 2025-06-16 · 452 m · Vendu 669 000 $ (5 421 $/m²) 123,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 756 224 $ Poids 50 % |
| 6 | 1570, rue Filion, Montréal 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 303 295 $ (2 333 $/m²) 130 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 070 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +18 198 $ | 359 945 $ Poids 50 % |
| 7 | 915, rue Lapointe, Montréal 2025-05-01 · 706 m · Vendu 817 000 $ (6 025 $/m²) 135,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +73 009 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 936 716 $ Poids 49 % |
| 8 | 2300, Rue Saint-Germain, Montréal 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 776 $/m²) 140,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 269 563 $ Poids 47 % |
| 9 | 1615, rue Filion, Montréal 2025-08-21 · 930 m · Vendu 704 600 $ (5 513 $/m²) 127,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 183 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +38 753 $ | 832 135 $ Poids 46 % |
| 10 | 1970, rue Depatie, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 255 $/m²) 121,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 858 203 $ Poids 45 % |
| 11 | 1025, rue Vanier, Montréal 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 851 500 $ (6 247 $/m²) 136,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 562 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 977 758 $ Poids 43 % |
| 12 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 941 m · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +92 742 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 036 339 $ Poids 40 % |