9950 Place ACADIE app. 978 app. 978 · Montréal
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 67,2 m² · constr. 2014 · terrain 23,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 311 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904367911810010993
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73002732
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
66023904367911810010993
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Champigny, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 991 $ Poids 34 % |
| 2 | 1435, Rue Barré, Montréal 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (5 235 $/m²) 68,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 462 106 $ Poids 22 % |
| 3 | 2140, chemin Laval, Montréal 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 646 000 $ (8 390 $/m²) 77 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 669 491 $ Poids 22 % |
| 4 | 2175, Rue De La Sorbonne, Montréal 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (7 215 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 574 832 $ Poids 19 % |
| 5 | 2245, rue de Londres, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (6 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 405 $ Poids 18 % |
| 6 | 1955, rue de Londres, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 915 $ Poids 16 % |
| 7 | 2260, Chemin Laval, Montréal 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 935 $/m²) 67,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 105 $ Poids 10 % |
| 8 | 1825, Chemin Laval, Montréal 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 512 $/m²) 77,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 119 $ Poids 7 % |