10550 Place ACADIE app. 1116 app. 1116 · Montréal
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 126,5 m² · constr. 2011 · terrain 29 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 320 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904376956700010484
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73108221
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
66023904376956700010484
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
570 875 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10825, rue Pasteur, Montréal 2025-12-23 · 272 m · Vendu 880 000 $ (6 538 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 019 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 915, rue Deguire, Montréal 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 691 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 922 501 $ Poids 60 % |
| 3 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 941 m · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 032 822 $ Poids 57 % |
| 4 | 1610, Rue Champigny, Montréal 2026-08-20 · 830 m · Vendu 635 000 $ (5 778 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 457 $ Poids 56 % |
| 5 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 844 m · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 195 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 195 $ Poids 55 % |
| 6 | 1775, Muir, Montréal 2025-06-16 · 713 m · Vendu 669 000 $ (5 421 $/m²) 123,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 799 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 524 $ Poids 53 % |
| 8 | 2275, avenue de Montreuil, Montréal 2025-05-27 · 496 m · Vendu 826 000 $ (7 189 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 814 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 024 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 1670, rue Champigny, Montréal 2025-06-19 · 767 m · Vendu 980 000 $ (7 407 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 137 443 $ Poids 50 % |
| 10 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 947 m · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +64 789 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 987 143 $ Poids 49 % |
| 11 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 846 m · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 903 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 949 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +61 612 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 898 851 $ Poids 48 % |